Предлагаме тристаен апартамент с източно изложение и обща площ от 83,87 кв.м, отличаващ се с функционално разпределение, просторна дневна зона, две самостоятелни спални и две санитарни помещения.

Източното изложение осигурява приятна естествена светлина през сутрешните часове и комфортна жилищна среда.

Разпределение на апартамента:

• Дневна с кухненски бокс и трапезария – 23,00 кв.м – просторно помещение с обособени зони за готвене, хранене и почивка.
• Спалня 1 – 14,26 кв.м – комфортна родителска спалня с възможност за двойно легло и гардероб.
• Спалня 2 – 11,34 кв.м – подходяща за детска стая, спалня за гости или домашен офис.
• Входно антре и коридор – 6,07 кв.м – осигуряващи удобен достъп до всички помещения.
• Баня – 4,08 кв.м
• Отделна тоалетна – 1,74 кв.м

Площи на имота:

• Застроена площ: 71,76 кв.м
• Общи части: 12,11 кв.м
• Обща площ: 83,87 кв.м
• Изложение: Изток

📍 Локация

Сградата се намира на стратегическо място в кв. Люлин – район с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра и всички важни градски артерии.

🚇 Транспорт

• Бъдеща метростанция – точно пред сградата
• Бърз достъп до бул. Царица Йоанна, бул. Сливница, Околовръстен път
• Автобусни, Тролейбусни и трамвайни линии в близост
• 10 минути от Метростанция Люлин

🏫 Училища и детски градини

В радиус от 5 минути се намират:

• 22 ДГ “Великденче“
• 35 ДГ “Щастливо Детство”
• 90 СУ “Ген. Хосе Де Сан Мартин”
• СДЯ 128 “Слънце”
• 33 ОУ “Санкт Петербург”

🛒 Магазини и удобства

• Хранителни магазини, аптеки и дрогерии в непосредствена близост
• Мултифункционални спортни площадки и стрийт фитнес
• Магазини за бяла техника и мебели
• Предстоящ PULSE Fitness & Spa в самата сграда – огромно удобство за активен начин на живот

🏥 Медицински заведения

• XII ДКЦ – 800 метра
• дентални клиники и лаборатории в района

🏢 Сградата

• Модерно строителство с висок клас материали
• Контролиран достъп
• Отлични общи части
• Предстоящи търговски обекти на партерно ниво
• Нов фитнес център PULSE – директно в сградата

⭐ Предимства на имота

• Топ локация с бъдеща метростанция пред входа
• Големи помещения и функционално разпределение
• Перфектен както за живеене, така и за инвестиция
• Район с постоянно нарастващо търсене
• Близост до ключови булеварди и търговски обекти
• Възможност за закупуване на Подземно паркомясто

Предстоящо въвеждане в експлоатация Септември 2026 г.